序號

驗房項目

查驗內(nèi)容

一

入戶門

門框扇

﹡門表面現(xiàn)象、防護措施，鎖具、合頁、開關(guān)、配件安裝情況
﹡門框、扇安裝，扇與框的結(jié)合情況，密封性能，門品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置等項

二

室內(nèi)門窗工程

室內(nèi)門窗

﹡框扇安裝、固定情況，配件、防脫落、防撞措施、開啟情況、紗窗、溢水口
﹡材質(zhì)表面狀況，密封膠表面狀況、密封性能、縫隙處理、滴水線等項

玻璃

﹡表面查驗：氣泡、砂眼、破損、劃痕等
﹡中空、鋼化、磨砂、平板、吸熱、反射、夾層、夾絲、壓花玻璃等查驗

三

室內(nèi)地面工程

共性

﹡空鼓、裂縫、表面平整度、下沉現(xiàn)象、水平情況、管線外露、鋼筋外露

四

室內(nèi)墻面
頂面工程

共性

﹡空鼓，裂縫、表面平整度、垂直度、陰陽角
﹡墻頂面披刮膩子、頂面平整度、水平度等

五

梁面柱面工程

共性

﹡水平度、垂直度、平整度、傾斜、空鼓、裂縫、鋼筋外露、蜂孔、下沉等項

六

廚房衛(wèi)生間

共性

﹡空鼓、裂縫、地面泛水坡度、積水、滲漏、防水高度、環(huán)保等項

七

陽臺

共性

﹡外陽臺、泛水坡度、空鼓、裂縫、墻面磚鑲貼、滲漏等項

護欄

﹡護欄垂直間距、安全距離、護欄高度、護欄安裝、固定等項

八

強弱電工程

安全

﹡接地方式、總等電位聯(lián)接、各空氣開關(guān)貼標等

配電箱

﹡配線、導線連接、保護接地線、漏電保護器、空氣開關(guān)等項

開關(guān)插座

﹡連接、安裝，專線、專路、接地線配置等項

照明線路

﹡回路控制、標識、電源暢通等

弱電系統(tǒng)

﹡電視信息管線配備、網(wǎng)絡(luò)電話、綜合布線、安防、門禁系統(tǒng)等項

九

建筑給排水工程

共性

﹡管道固定、管件接口、滲水、防銹處理

給水

﹡給水配件、熱水管保溫

中水

﹡中水管道與設(shè)備、池（箱）、水表、閥門的安裝及標識等項

溫泉

﹡管道鋪設(shè)、保溫處理、單向閥

純凈水

﹡管道鋪設(shè)、管件材質(zhì)、給水配件

排水

﹡阻火圈、下水、泛水坡度、存水彎，水封深度，管道與墻面、地面交接處理措施

十

空調(diào)
排氣裝置

空調(diào)

﹡空調(diào)孔、空調(diào)外機位、排水管等

排氣

﹡排煙、排氣管道、配件、暢通、管道口設(shè)置等項

備注：根據(jù)地區(qū)、房屋戶型、裝修程度、房屋類別、驗點不同，驗房師實際查驗項目將有所增刪或調(diào)整，具體現(xiàn)場實際情況為準。